http://bt.fccs.com/news/201108/3418804.shtml
◆包头房产超市网讯据悉，新一届成都秋季房交会将于10月初在成都新会展举行，往年繁荣的“金九银十”是否会凭借着房交会乘势而上，续演不老的传奇？日前，浙江台州限购措施的出台拉开了浙江二三线城市限购的帷幕，同时也在全国范围内引爆了新一轮的“限购潮”。在此背景下，四川楼市走势又将如何，开发商们又将如何应对即将到来的秋季房交会？ 促销大战硝烟弥漫 楼市拐点有望出现 记者了解到，受限购、限价、房贷从紧等一系列调控政策的影响，当前成都楼盘销售情况不容乐观，滞销已经成为开发商最头疼的问题，部分开发商不得不采取“跑量”的方式来回笼资金。如今徜徉于成都各大街小巷，各大楼盘的广告信息随处可见，不少人则认为，“大幅优惠”、“大面积赠送”等宣传高密集的出现，无疑暗示着市场行动即将开始。 据统计数据显示，当前整个大成都范围内的住宅存量有近2000万平方米，其中成都主城区就占了近三分之一，而按照每月40-50万平方米的消化速度，仅主城区的存量就需要至少10个月来消化。虽然目前成都楼市不少开发商都打出了促销牌，给购房者带来了实惠，但据销售的数据来看，“以价换量”的销售策略并未受到消费者青睐。据了解，如今成都二手房已经出现“价跌”趋势，对一手房市场必将产生重要的影响，这将加剧一手房市场滞销的局面，未来几个月，成都房价将进一步松动，但是各个区域在房价方面将表现不一。 对此，有业内人士认为：随着政策的延续，房价近期将有所松动，但楼市整体正处于胶着状态，下半年出现拐点的几率大。更有甚者认为，在未来几个月的成都楼市，房价还将进一步松动，一些中小房企甚至将面临前所未有的生存压力。 “在供大于求的情况下，开发商为了快速回笼资金，必然，现在各大开发商都在密切注意楼市动向。”某地产公司一位市场研究人员如是说。 一位多年研究成都地产市场的分析人士也表示，“尽管现在成都各大楼盘都没有公开表示，但是通过送面积、送车库或者送装修的方式，间接拉低了总价。”很显然，一向比较坚挺的成都房价已经“温柔”下来。在调控的牵引下，一路狂奔的房价开始放慢了速度。
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◆包头房产超市网讯据悉，新一届成都秋季房交会将于10月初在成都新会展举行，往年繁荣的“金九银十”是否会凭借着房交会乘势而上，续演不老的传奇？日前，浙江台州限购措施的出台拉开了浙江二三线城市限购的帷幕，同时也在全国范围内引爆了新一轮的“限购潮”。在此背景下，四川楼市走势又将如何，开发商们又将如何应对即将到来的秋季房交会？
促销大战硝烟弥漫
楼市拐点有望出现
记者了解到，受限购、限价、房贷从紧等一系列调控政策的影响，当前成都楼盘销售情况不容乐观，滞销已经成为开发商最头疼的问题，部分开发商不得不采取“跑量”的方式来回笼资金。如今徜徉于成都各大街小巷，各大楼盘的广告信息随处可见，不少人则认为，“大幅优惠”、“大面积赠送”等宣传高密集的出现，无疑暗示着市场行动即将开始。
据统计数据显示，当前整个大成都范围内的住宅存量有近2000万平方米，其中成都主城区就占了近三分之一，而按照每月40-50万平方米的消化速度，仅主城区的存量就需要至少10个月来消化。虽然目前成都楼市不少开发商都打出了促销牌，给购房者带来了实惠，但据销售的数据来看，“以价换量”的销售策略并未受到消费者青睐。据了解，如今成都二手房已经出现“价跌”趋势，对一手房市场必将产生重要的影响，这将加剧一手房市场滞销的局面，未来几个月，成都房价将进一步松动，但是各个区域在房价方面将表现不一。
对此，有业内人士认为：随着政策的延续，房价近期将有所松动，但楼市整体正处于胶着状态，下半年出现拐点的几率大。更有甚者认为，在未来几个月的成都楼市，房价还将进一步松动，一些中小房企甚至将面临前所未有的生存压力。 “在供大于求的情况下，开发商为了快速回笼资金，必然，现在各大开发商都在密切注意楼市动向。”某地产公司一位市场研究人员如是说。
一位多年研究成都地产市场的分析人士也表示，“尽管现在成都各大楼盘都没有公开表示，但是通过送面积、送车库或者送装修的方式，间接拉低了总价。”很显然，一向比较坚挺的成都房价已经“温柔”下来。在调控的牵引下，一路狂奔的房价开始放慢了速度。