主题:干货:住房公积金贷款要哪些材料?一次梳理明白
- 发表于2017-01-31
那么公积金贷款买房究竟比商业贷款复杂多少呢?
与商业贷款相比,公积金贷款需要初审、复审两次审查,另外还有面签等环节。以北京为例,大约需要以下流程:
公积金贷款买房流程
- 发表于2017-01-31
所以公积金贷款确实比商贷会复杂一些,需要的时间也要久一些。
好了,现在进入正题,公积金贷款买房到底要准备哪些材料呢?
这一部分我们分三种情况跟大家梳理,因为公积金贷款使用范围比较广,包括新房、二手房、单位集资建房等。
情况一:新房使用公积金贷款的材料
(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;
(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明);
(3)合法的商品房购房合同或协议;
(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;
(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;
(6)有效的担保证明;
(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
- 发表于2017-01-31
情况二:二手房使用公积金贷款的材料
二手房办理是以所购住房做*押担保,在提供上述资料基础上须补充以下资料:
(1)卖方身份证、户口簿复印件;
(2)房产证原件和复印件;
(3)由公积金管理认可的评估机构出具的评估报告;
(4)由公积金管理认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;
(5)由区级以上房产交易部门进行*押登记。
那公积金贷款到底需要准备好哪些材料呢?具体又有哪些手续,要走一些什么样的流程呢?今天集中来梳理一下。
先说一下公积金贷款买房的优缺点。
公积金贷款买房优点很明显:一是利息大大低于商业贷款;二是提前还款不需要预约,打个电话就能搞定。
公积金贷款买房也有缺点:一是对公积金的缴存期限有限制;二是贷款额度也受缴存额度的影响,可贷数额有限。