80后范先生在扬州买了套婚房，总房价87万元，选择等额本金还款方式，首付三成后，个月还款3979元，以后逐月递减6.58元。“我算了下，三十年总还款101000元左右，以后只能我攒一些，父母支援一些，早点把钱都还了。”买房后，范先生顿感压力山大，一心只想着赶紧卸担子。 让范先生真正犯疑惑的是，和同龄朋友交流，一些人却说选择等额本息还款方式更好，“等额本息方式还款总额比等额本金要多十多万，为什么还有人会选择等额本息?” 可以利用房贷计算器计算得出，同样针对范先生的现实条件，在其他要素均不变的情况下，如果选择等额本息还款方式，每月月供3143.88元，总还款金额比等额本金多出13万元。 90后李先生近也计划买房，在扬州西区选了套总价100万的房子。虽然父母给足了买房子的钱，但是李先生坚决选择只付一半，余款分30年还清，把剩余的钱用作投资。“我这么做，也是顶着父母每天责骂的声音，父母觉得有钱就都还了算了，时间拖得长，多出40万利息，这是何必?!”但是小李却有自己的想法：“现在房贷利率4.41%，如果我理财高于房贷利率，这样难道不是更划算?我对自己的理财能力有信心，也愿意花时间去打理，而且有了钱，我有更多的机会可以尝试。 所以牛牛觉得：“很多客户背负表面巨大的本息金额，希望提前还款卸掉负担，其实聪明人会选择尽量拉长还款时间，充分利用杠杆。因为货币在贬值，而居民收入在上升，我们都有体会，十年前的100元比现在的100元购买力强，所以真正造成经济压力的时间可能不过十来年，建议大家拉长还款时间，越到后面越轻松。”
银行是不会让你提前还钱还省钱的
提前还款是不是还得额外给银行钱？
现在都是按揭还款
80后范先生在扬州买了套婚房，总房价87万元，选择等额本金还款方式，首付三成后，个月还款3979元，以后逐月递减6.58元。“我算了下，三十年总还款101000元左右，以后只能我攒一些，父母支援一些，早点把钱都还了。”买房后，范先生顿感压力山大，一心只想着赶紧卸担子。 让范先生真正犯疑惑的是，和同龄朋友交流，一些人却说选择等额本息还款方式更好，“等额本息方式还款总额比等额本金要多十多万，为什么还有人会选择等额本息?” 可以利用房贷计算器计算得出，同样针对范先生的现实条件，在其他要素均不变的情况下，如果选择等额本息还款方式，每月月供3143.88元，总还款金额比等额本金多出13万元。 90后李先生近也计划买房，在扬州西区选了套总价100万的房子。虽然父母给足了买房子的钱，但是李先生坚决选择只付一半，余款分30年还清，把剩余的钱用作投资。“我这么做，也是顶着父母每天责骂的声音，父母觉得有钱就都还了算了，时间拖得长，多出40万利息，这是何必?!”但是小李却有自己的想法：“现在房贷利率4.41%，如果我理财高于房贷利率，这样难道不是更划算?我对自己的理财能力有信心，也愿意花时间去打理，而且有了钱，我有更多的机会可以尝试。 所以牛牛觉得：“很多客户背负表面巨大的本息金额，希望提前还款卸掉负担，其实聪明人会选择尽量拉长还款时间，充分利用杠杆。因为货币在贬值，而居民收入在上升，我们都有体会，十年前的100元比现在的100元购买力强，所以真正造成经济压力的时间可能不过十来年，建议大家拉长还款时间，越到后面越轻松。”