主题：2012楼市展望——有多少“首套房”优惠可以重来？（转帖，相当牛逼，简直就是心声！）

2011年已经过去了，在这样一个各方面都不咋满意的2011年里面，中国的楼市遭遇着以往从未有过的各种压力
中央政府的限购政策，在普遍遭遇着地方政府的无言软抵制的同时，也并没有被广大的购房者所叫好
因为限购政策，压抑了改善型需求人群的购房愿望。
在中国人越来越习惯于只是自扫门前雪，不愿多管他人瓦上霜的做事方式之后
只为自己的利益群体而发声，也几乎成为一种习惯。
似乎越来越没有人会愿意替真正的弱者呼喊，就像佛山的“小月月”事件一样，它的出现其实并非偶然。
在我们每一个人的内心深处，其实都是一个弱者
即便不是，我们每个人似乎已经习惯于把自己定义为一个弱者，似乎没有人愿意再去承担那种历史和时代赋予的意义
没有英雄的时代很悲哀，没有依靠的未来很无奈！

2011年，中国的楼市终于开始走向下行
2011年，中国的一线城市终于出现了实质的降价
从一万六七一平下降到一万二三
这种降价是非常直观的
不然的话，也不可能会有上海、深圳等各地的前期购房者去砸售楼处
但是实际的想
这些一期的购房者是很悲哀的
他们的诉求是不受法律保护的
你花一万六七一平买房子，现在二期卖一万二三
你就去砸售楼处，要求退房
在情理上，我是理解和同情这些购房者的，毕竟，谁买个房子都不容易
但是在道理上，我认为这并不是能够说通的，契约精神的实质就是愿打愿挨。

2011年的楼市调控，不仅仅只是住建部一个部门的调控
它包括了发改委、银行金融部门等诸多领域的一个共同调控
但这些部门或许都是打着一个共同的旗号或者在一个共同的大旗下调控
真正的目的或许也并不一样
就像银行方面的限贷一样
搞来搞去，首套房利率优惠没了
搞到年底，首套房利率居然也要翻1.1倍
这是一个什么样的立场？
是同情穷人吗？
分明是有点趁火打劫的意思

2011年的限购政策，应该说是史上最严厉的政策了
本地人第3套房不准购买
买2套房利率翻倍，首付60%
首套房还算可以，基准利率，首付30%
外地人只能买一套
非常严厉，有点劫富济贫的意思

比如说第一套房子就是一个小公寓，想要结婚买套大的，那么就得按照2套房的标准，这购买成本无形中就比首套房多了不少

到年底的时候，首套房的利率据说也翻倍了
而且比较闹心的是，并不是说你想不想贷款的问题
而是你想贷款，批不批给你的问题

总而言之，在2011年，你想买个房子，那真就是难上加难！

一个本来是旨在倾向于刚需、照顾穷人的中央调控政策
到了最后，银行也急头掰脸了，谁的面子也不给了
这不是调控，这是玩人
好在到了最后的年关，中央终于降低了存款准备金率了
好大的不容易啊！
感慨
感谢
感恩！
挺过了最艰难的2011年，2012年，对于穷人和刚需群体来说
应该还是应该有点盼头了

中央政府把存款准备金率降了点，银行也能喘口气
2012的新的一个年度到来，房款的额度也跨入了一个新的年度
但银行也不是搞慈善的
银行放贷款也是为了挣钱的，不然的话，银行拿啥发奖金福利年终奖啊
所以，类似于首套房利率优惠这样的好政策
银行不会主动给你购房者的
只有中央政府知会了，银行才会执行这个首套房利率优惠这样的政策

不知道还有多少人是在这样一个首套房优惠的人群里面
按照现在政府认房不认贷的政策来说，估计应该是很少有人是属于没有房子的状态了吧
那么我们的中央政府制定的这个旨在照顾和帮助刚需和穷人的政策又是为了什么呢？
需要帮助的人太多了
没有人会愿意说我在面对市场经济的时候我是一个强者
所以
有很多的人，其实有车有房，却申请低保
有很多的人，其实家财万贯，却有资格购买经适房
我们的社会，其实最需要的是公平和正义
当我在努力奋斗的时候，我不想看到别人坐享其成
当我在挺身而出的时候，我不想看到别人佛袖而去
这就是最基本的公平和正义
当出台一项政策旨在扶助弱者的时候，没有人会有微言，没有人会去占这样的便宜
当每个人都感觉到纳税光荣的时候，那么才说明我们的努力工作变得有意义

当今社会最紧迫的工作，并不是扫黄，而是肃贪
而我们的广大警务工作者，却一直将扫黄作为第一工作要务
试问，有谁关心过失足妇女这一社会最底层的人群的疾苦？
《金陵十三钗》为什么会打入国际影坛？
并不是说张艺谋有多么的高明，而是因为他的这一部电影题材，是在赞美一群社会最底层的人。
蒙牛牛奶为何会出现强致癌物？
是因为人给牛吃了含有黄曲霉素的饲料
牛长期吃这样的饲料
所产生的牛乳
必定含有黄曲霉素M1这样的强致癌物
牛没事
但人有事
我们四川眉山乳业的生产者
可以拿饲料蒙牛
却没有办法拿牛奶蒙人
为什么
在国外的几乎所有的卖奢侈品的场所
其中最多见的人群都是华人？
我们穷吗？
我们的社会人群究竟是在怎样的划分阶层？
我们的社会，究竟变成了什么？没有信仰，唯利是图，躁动、贪腐、法律约束不到当权者、以权谋私，冷漠，等等等等，这中国，究竟变成了什么？

好想知道原作者是谁

但是压力依然很大