主题：交房很纠结 细数包头2012让业主有争议的楼盘

俗语说得好，安居乐业，即先“安居"而后“乐业”。对于大多数人来讲，买房子是老百姓一生中的大事，父母用一生的积蓄给子女买房，或者拼搏了半辈子只为还清银行的房贷，身边的例子比比皆是。

网上有人说是丈母娘炒火了中国的房价，虽是戏说，但也道明了房子、爱情、女人、家庭，它们之间错综复杂的关系。对于女性来说，固定的家才是归宿。家，需要有一处房子作为支撑，所以拥有一处属于自己的房子，便成为大多数女人梦寐以求的大事。

直接进入主题吧，2012年是楼主来到包头的第一年，由于楼主要买房子，对于包头楼市还算是有些了解，就将下半年有过争议的楼盘拿出来晒晒，给要买房的朋友提个醒，注意点已经出现的问题

第一个项目：京奥港帝景

京奥港的问题主要出现在车位上，这也是人车分流的项目面临的最大问题。

2011年的时候小区开发商就让业主购买地下停车位，每个11万元，大多数业主不同意。最后经过媒体曝光及多次协商，开发商终于作出让步，同意以每年3600元的价格租赁地下停车位。但好景不长，2012年租期到期后，开放商却取消了这项政策，明确提出车位只售不租。突如其来的消息打得业主们措手不及，纷纷叫嚷“我们的车子停在哪里？”

不光是包头，全国大中城市都面临着这个问题，随着私家车的增多，车位逐渐成为了稀缺资源，法律法规上的空白让开发商肆无忌惮，希望相关法规尽快出台。

第二个项目 总部经济园

总部经济园的问题是一位业主向媒体透漏的，这位业主在一年多不断遭遇停电、电梯惊魂、下水管破裂、无暖气等问题，向物业反映多次，却得不到解决。物业负责人称无法按时供暖的原因很多。总部经济园是由金达利供热公司供热的，去年这里的供热管网设施并未完成验收，致使不能够按时供暖

提醒准备买房子的朋友，验房的时候要每个细节都注意到。楼房现场验收开放商应首先出示《建设工程质量认定证书》 ，向住户发放《住宅使用说明书》 、 《住宅质量保证书》及各种相关验收表格，如《住户验房交接表》 （房间功能分区及标的物详列 各项验收内容，如客厅楼板、阳台地面等等）与验收意见表（如《楼宇验收记录表》；

第三个项目 番茄社区

番茄社区是包头新盘中绝无仅有的步梯房。凭借着公摊小、物业少和价钱低的几个赢得了不少刚需人士的关注。最近，番茄社区的业主很揪心，因为交房日期的一拖再拖，从合同规定的2012.6.30交房推到10.30，再推倒2013.6.30，甚至放言说五年后交工。另一方面就是违约金低，违约金低于市场几十倍。番茄的维权组织四处奔波，从开发商到政府部门，至今仍未见明确回复。

买期房最大的风险就是不能及时交工，奉劝大家选大型的开发商。签合同的时候要注意交房时间、交房标准和违约金赔偿等事宜。

第四个项目 九合·苹果社区

今年，九合是包头房产的热词。随着九合老总被捕的消息流出，苹果社区的情况就一直被关注。光收钱不动工似乎印证了九合资金链的断裂，苹果社区的很多业主都选择了退房，可是另一边米兰春天的超高人气又让人带着怀疑的态度。但是有一点是毋庸置疑的，就是苹果社区今年没有开工，甚至没有取得《建设工程施工许可证》。

怎么说呢，九合也算是包头挺大的开发商。只能奉劝各位一句，尽量买现房。

第五个项目 华发新城

华发是品质开发商，华发新城是包头现今为数不多的精修房之一。以9000元/㎡的价格打出项目的口号。然而一期交房后，让我们失望了。所谓“精修”，差强人意，抬头墙上有裂痕，低头脚下地不平，望窗户划痕累累，据说有层还渗水。华发精修之殇真心是伤不起啊！！

然而一波未平，一波又起。就在二期业主忧心忡忡的时候，华发打出了17-22万的车位。谁能告诉业主，这车位价格是怎么定的。地下停车位本属于人防工程，没有产权，只有使用权。呜呼！哀哉！有钱买车买房，最后死在停车位上！！！

大牌开放商....果真大牌啊

第六个项目 凡尔赛观邸

凡尔赛观邸是近来最热的一个盘。此热非彼热，而是吵的热闹。12月1日，如期交房，本应成就一段佳话，岂料棒子企业又一次的搬石砸脚。

收房的业主怒气冲冲，“被交房”的闹剧就此拉开序幕。

房子上下水没有，电是临时的，电梯不能用，取暖也没有，小区绿化没做好，配套设施更没影。。。。这样的房子也敢交，震惊之余，不由发问：棒子的难道是唯心的？？

另外，关于收费方面也是乱七八糟。维修基金没意见，但是你绿化啥啥的都没建好，还有脸过来要？！谁给你的勇气？！

契税一律收3%，多退少补。怎么补？什么时候补？有明文法规，为何不照收，多收的钱你们要资金运转么？够么??

最牛掰的是没验房就交房，二五八万的糊弄谁呢你？？？？

就这样还想卖二期？？不是我说，趁早解决业主问题才是王道。

好吧，凡尔赛的我激进了些。一、我不喜欢韩国；二、确实他愚弄人

好帖