都已经是12月底了，再过1个礼拜就元旦了，看了一年的房子，怎么着也得把房子定下来了吧，问题是今年的房价真的是，一会涨一会跌的，让人不敢下手。
刚刚看到融邦115平户型现在在搞清盘优惠，感觉还不错，主要是这个户型虽然是115平米但是做成了三居，每一个空间的面积都是刚刚好的，所以我又看了看户型。
大家都知道买房子除了地理位置、周边配套、开发商资质这些外在因素，最最重要的就是房子本身的户型好坏，可是什么才叫好户型呢？
一要采光通风好，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足不借助通风设备能自然通风；
二要面积格局好，面积适中人居住其间无压抑或空旷感，往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动，格局设计符合人的生理心理习惯，使人感觉生活便利。
具体有5条基本判断标准：
1、偏大面宽、偏小进深
面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。
2、没有暗间
暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。
3、整体形状方正
整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。
4、房间大小适中
房间越大越好？当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。
5、动线合理
动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外。
从这几个方面看加州郡府·融邦115户型
·高层南北通透、每个房间都有景观大窗，能够保证通风和采光。明厨明卫，没有暗间。
·建筑面积除去公摊套内面积大约在100㎡左右能够满足生活2-4人和摆放基本尺寸的家具的需求。
·两个卫生间充分保证了私密性，房间里活动的人行动之间不会互相干扰。
·房间大小适中功能齐全，功能区域的有明确的划分、套内面积运用合理没有浪费。
大家说呢
都已经是12月底了，再过1个礼拜就元旦了，看了一年的房子，怎么着也得把房子定下来了吧，问题是今年的房价真的是，一会涨一会跌的，让人不敢下手。
刚刚看到融邦115平户型现在在搞清盘优惠，感觉还不错，主要是这个户型虽然是115平米但是做成了三居，每一个空间的面积都是刚刚好的，所以我又看了看户型。
大家都知道买房子除了地理位置、周边配套、开发商资质这些外在因素，最最重要的就是房子本身的户型好坏，可是什么才叫好户型呢？
一要采光通风好，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足不借助通风设备能自然通风；
二要面积格局好，面积适中人居住其间无压抑或空旷感，往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动，格局设计符合人的生理心理习惯，使人感觉生活便利。
具体有5条基本判断标准：
1、偏大面宽、偏小进深
面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。
2、没有暗间
暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。
3、整体形状方正
整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。
4、房间大小适中
房间越大越好？当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。
5、动线合理
动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外。
从这几个方面看加州郡府·融邦115户型
·高层南北通透、每个房间都有景观大窗，能够保证通风和采光。明厨明卫，没有暗间。
·建筑面积除去公摊套内面积大约在100㎡左右能够满足生活2-4人和摆放基本尺寸的家具的需求。
·两个卫生间充分保证了私密性，房间里活动的人行动之间不会互相干扰。
·房间大小适中功能齐全，功能区域的有明确的划分、套内面积运用合理没有浪费。