主题：大家买房看销控表吗？先来猫一眼融邦的销控表，嘘...

前几天，陪朋友去融邦，一进门，二话不说，朋友就奔人家那“销控表”上看去，我表示很不理解，朋友却，淡定的说了一句买房不看“销控表”，怎么去寻找好房子啊。我也看了一眼，销控上明显可以看出剩余的房源具体情况。至于其他的，我就不知道了。我不懂装懂的点了下头。

朋友说她逛了好几家的房子了，每次都是先看销控的，你觉的这张表看不看影响不大吧？如果这样想，你就错了！！今后来她给我讲了买房为啥要看“销控表”，我自己也了解了一些信息，和大家共享一下吧

“销控表”是房屋销售进度情况表，一般都会在售楼处公示出来，以帮助购房者了解楼盘销售计划、在售房源等信息。

而且在一个楼盘的中，房子因为楼层啊、采光啊肯定有优劣好坏之分，通常情况下是优先出售户型或者位置等条件可能不是很好的产品，而把好位置、好户型的产品留到价格可能达到更高水平的时候进行销售，这是价格炒作的一般性原则。同时也规避了不好的户型无法销售的风险。

一般房子都是越接近现房，物业的风险越低，进驻的时间越短，业主的成本越低，因此越接近现房价格就越高。融邦现在就是现房了，这一点可以清楚的感受到的。

一般楼盘销售采取的都是低开高走的价格策略，在开盘期，价格较低，这是促销的手段，有时最低价的房子开发商可能一套都不会出售，只是通过不停的广告造势，增加人气，促使楼盘升温，从而抬升价格。

所以在价格最高时，也就是热销期时，也是开发商大规模抛售的时期，同时可获得最大的利益。一般说来，开盘时销售的仅仅是一小部分，有相当大比例的房子，尤其是好户型将留到现房或接近现房时销售，通过涨价来获取更多的利润。

所以，通过看销控真的是能发现不少的问题呢。虽然大家也可以去看房管局网签的数据，但是网签由于有一定的滞后性，有的房子是卖完了但是没有网签呢，所以看销控还是最保险的。

大家可以看房的时候留意一下啊

我不太会看这个啊

别被忽悠了，这个数据都不准的

看过，听说不是真的数据

剩下的还是不少的啊

有的确实是作假的  

这就是一种营销的方法吧

不太懂