最近有关楼市的新闻调查任务不少，于是，就不得不以购房者的身份四处走访，以期了解楼市真相。一个房产经纪人的境遇引起了笔者的关注。
与很多入行较早的房产经纪人相比，小刘（化名）的运气不算太好，用她的话说是“入不逢时”。
小刘告诉笔者，今年3月正是楼市火爆的时候，听朋友说，只要行情好，这个行业赚钱比较多，小刘毅然辞职投入房产中介行业。小刘乃80后生人，已有几年工作经历，对薪金的期望绝不仅仅是一个刚毕业大学生的两三千元，“期望值至少过万吧。”
有数据显示，2010年3月北京二手房创下成交2.7万套的纪录。而整个第一季度，北京二手房成交量超过5万套，同比去年上涨32%。价格方面，第一季度，北京二手房交易均价稳定在14000元左右，同比涨50%左右。这是小刘入行的磅礴背景。
“我有个同事说，那个时候，客多，他们很阔绰，出手也快，有时候一人就会买多套，而且客往往会是一个群体，如果一个客觉得哪个房产经纪人不错，就会把其他客都介绍给这个房产经纪人，那个时候成交很多。”小刘言语中无不充满了羡慕之意，“我这个同事最多的一个月拿了好几万块呢。”
小刘的兴奋很快被“晴转多云”的楼市打下去了。“你说我这个人是不是很倒霉，刚学一点行业东西，就赶上调控，最近一个月，整个小组，自住用房的成交才一套，即使业主叫价有松动，也根本见不到客的影。我更是连‘开张单’都没有。哎！如今微薄的底薪与当初上万元的预期还差着十万八千里，而且还不知道什么时候是个头。”
小刘只是楼市调控效应的一个缩影。对于那些自住需求来说，房价的涨与跌几乎意义不大，最多不过是资产账面上的数字游戏，对于那些客来说，在房价上涨多年中早已赚得盆满钵满，如今房价的下跌可能也只是赚多赚少的一个概念而已。
然而，那些把房产交易作为职业的从业者，是刚入行不久的年轻人，此次调控效应可谓刻骨铭心。
但略可让小刘欣慰的是，二手房市场的交易规模正在急速放大，全面超过新房成交量的时代正在到来
最近有关楼市的新闻调查任务不少，于是，就不得不以购房者的身份四处走访，以期了解楼市真相。一个房产经纪人的境遇引起了笔者的关注。
与很多入行较早的房产经纪人相比，小刘（化名）的运气不算太好，用她的话说是“入不逢时”。
小刘告诉笔者，今年3月正是楼市火爆的时候，听朋友说，只要行情好，这个行业赚钱比较多，小刘毅然辞职投入房产中介行业。小刘乃80后生人，已有几年工作经历，对薪金的期望绝不仅仅是一个刚毕业大学生的两三千元，“期望值至少过万吧。”
有数据显示，2010年3月北京二手房创下成交2.7万套的纪录。而整个第一季度，北京二手房成交量超过5万套，同比去年上涨32%。价格方面，第一季度，北京二手房交易均价稳定在14000元左右，同比涨50%左右。这是小刘入行的磅礴背景。
“我有个同事说，那个时候，客多，他们很阔绰，出手也快，有时候一人就会买多套，而且客往往会是一个群体，如果一个客觉得哪个房产经纪人不错，就会把其他客都介绍给这个房产经纪人，那个时候成交很多。”小刘言语中无不充满了羡慕之意，“我这个同事最多的一个月拿了好几万块呢。”
小刘的兴奋很快被“晴转多云”的楼市打下去了。“你说我这个人是不是很倒霉，刚学一点行业东西，就赶上调控，最近一个月，整个小组，自住用房的成交才一套，即使业主叫价有松动，也根本见不到客的影。我更是连‘开张单’都没有。哎！如今微薄的底薪与当初上万元的预期还差着十万八千里，而且还不知道什么时候是个头。”
小刘只是楼市调控效应的一个缩影。对于那些自住需求来说，房价的涨与跌几乎意义不大，最多不过是资产账面上的数字游戏，对于那些客来说，在房价上涨多年中早已赚得盆满钵满，如今房价的下跌可能也只是赚多赚少的一个概念而已。
然而，那些把房产交易作为职业的从业者，是刚入行不久的年轻人，此次调控效应可谓刻骨铭心。
但略可让小刘欣慰的是，二手房市场的交易规模正在急速放大，全面超过新房成交量的时代正在到来