包头
北京
成都
杭州
三亚
东莞
苏州
上海
深圳
天津
济南
西安
南昌
大连
石家庄
长沙
广州
南宁
沈阳
长春
宁波
昆明
青岛
常州
海南
重庆
无锡
郑州
合肥
南京
佛山
武汉
更多城市
鞍山
北京
保定
北海
包头
蚌埠
成都
长沙
长春
常州
重庆
东莞
大连
大庆
福州
佛山
广州
桂林
贵阳
赣州
杭州
海南
合肥
哈尔滨
衡水
湖州
淮安
惠州
衡阳
邯郸
呼和浩特
更多城市
济南
吉林
江门
嘉兴
济宁
江阴
九江
昆明
昆山
廊坊
兰州
洛阳
聊城
临沂
连云港
柳州
乐山
马鞍山
绵阳
南昌
南宁
宁波
南京
南通
青岛
秦皇岛
泉州
三亚
苏州
上海
深圳
石家庄
沈阳
绍兴
汕头
宿迁
天津
唐山
太原
泰州
厦门
更多城市
无锡
武汉
威海
潍坊
西安
厦门
徐州
烟台
扬州
银川
郑州
珠海
舟山
更多城市
首页
新房
本月开盘
热门楼盘
本月交房
楼盘新动态
特价房
楼盘导购
新房排行榜
知名学校
购房知识
看房团
特价房
二手房
在售房源
业主房源
特价房
找小区
找经纪人
找别墅
二手房排行榜
法拍房
我要卖房
直播看房
租房
在租房源
个人房源
整租房源
合租房源
别墅房源
免费发布出租
查房价
装修家居
装修效果图
装修攻略
家居圈
家居资讯
帮你装修
商铺写字楼
写字楼楼盘
商铺出租
商铺出售
商铺楼盘
海外房产
澳大利亚房产
新加坡房产
马来西亚房产
泰国房产
日本房产
阿联酋房产
资讯
房产快讯
房产问答
房产知识
房产圈
百科
直播看房
地产数据
房产交易
土地市场
研究报告
物业数据
数据商城
更多
土地
产业
中指云
地产数据
土地市场
研究报告
百城价格指数
地产文库
数据商城
业主论坛
精华帖
VR全景看房
加盟房天下
更多服务
开发云
土地云
经纪云
登录
立即注册
我的房天下
我的房产圈
退出
房天下
>
包头业主论坛
>
江南文枢苑
>
加拿大楼市VS美国楼市
上一页
|
1
|
/
1页
go
主题:
加拿大楼市VS美国楼市
万奴王
发表于
2008-08-11
进微信群讨论
从加拿大市场进军美国,华人投资者也是经过深思熟虑的。
余平南向记者做了比较,奥兰多3000平方英尺的大房子,有室内游泳池,位于良好的学区附近,犯罪率也低于全国平均
数,现在四五十万美元就可以拿下。他现在居住的多伦多万锦市区(Markham)类似地段的房子起码要100万加元才有
人卖,由此可见加拿大房地产相对于美国房地产的价值高估程度。
“这就给了我两个选择:一是卖掉多伦多的房子套现,二是抄底佛罗里达的房子等待价值回归,当然也可以同时操作。
万一日后大家一起继续跌,我相信谁跌得更快也是一目了然的事。”余平南说。
他告诉记者,加拿大投资者包括华人越来越偏好选择美国房产,一定程度上反映了他们对本国市场前景的看淡,“多伦
多5月的房地产市场统计数据刚刚出来,总体形势还是和4月份差不多,成交量急剧下降但是价格还是在顽强上升。我感
觉就像是多头和空头在玩心理战,谁都不肯示弱,看谁能挺到最后。从以往经验看,价升量减是多伦多房地产市场走向
回调的先兆。”
李志东并不认为多伦多房地产市场会明显走弱,“最多就是小调整而已,让更多的持币观望的投资者能够搭上车。特别
是多伦多的Downtown(市中心)地区,我认为未来房价肯定还会节节攀升。加拿大受益于商品大牛市和资源集聚,多
伦多作为加拿大金融中心的地位也逐渐上升,市中心因此在未来几年有可能与纽约曼哈顿相比拟。”
他4月初开始对VIP客户销售位于市中心某房产的楼花,目前对公众发售时已经升值近3万加元,而客人的首付资金也仅
仅只有3万加元。
“楼花就相当于看涨期权,我这个项目三年后竣工,客人现在只需付20%,到三年后选择支付余款或在此期间卖掉楼花
。所以我的买楼花的客户目前两个月已经接近翻倍收益。”李志东说。
“但奥兰多的那个项目就不一样了,半年后就可以交房,相当于‘准现房’概念,而且可以根据客户需求施工,当然首
付也要达到40%的资金,但总额并不算多,未来收益率相信不会差。”他始终对自己的佛罗里达房产项目充满信心。
上一页
|
1
|
/
1页
go
余平南向记者做了比较,奥兰多3000平方英尺的大房子,有室内游泳池,位于良好的学区附近,犯罪率也低于全国平均
“这就给了我两个选择:一是卖掉多伦多的房子套现,二是抄底佛罗里达的房子等待价值回归,当然也可以同时操作。
他告诉记者,加拿大投资者包括华人越来越偏好选择美国房产,一定程度上反映了他们对本国市场前景的看淡,“多伦
李志东并不认为多伦多房地产市场会明显走弱,“最多就是小调整而已,让更多的持币观望的投资者能够搭上车。特别
他4月初开始对VIP客户销售位于市中心某房产的楼花,目前对公众发售时已经升值近3万加元,而客人的首付资金也仅
“楼花就相当于看涨期权,我这个项目三年后竣工,客人现在只需付20%,到三年后选择支付余款或在此期间卖掉楼花
“但奥兰多的那个项目就不一样了,半年后就可以交房,相当于‘准现房’概念,而且可以根据客户需求施工,当然首