主题：房价调控 七剑已出鞘 随后还有利剑出

限购令、调整利率、保障房公租房供应、土地供应、税收调整、房产贷款政府七招齐出：政策调整、调控任务考核；可见政府对房价调控的决心，应该肯定房价调控不达目不罢休。但效果大家觉得如何呢？是否招招都能发挥应有的作用呢？


第一剑——莫问剑之限购令

莫问剑：剑身长兼富弹性，变化无穷，招式变幻难测。心法重剑略，有剑气，轻易不杀，使用者需智能与内涵。
限购令：通过设定购房条件，让无条件购房者受限不能购房。一方面缓解当前“供不应求”的压力，一方面为保障房建设争取宝贵时间，限购令是特殊时期的莫问剑。

第二剑——由龙剑之调整利率

由龙剑：无坚不摧，一剑既出，众剑称臣，是最高攻击的武器。
央行频频调整利率，一方面控制物价上涨抑制通胀，一方面控制货币流动性过快抑制投资性需求，利率升可降收放自如并功用奇大。

第三剑——青干剑之保障房公租房供应

青干剑：奇钝无比，非极锋利，可抵挡天下最锋利的武器，是最高防守兵器。「青干」是晦明打的最后一把剑，剑以陨石炼成。青铜感觉，表面不平，有颗粒感觉，可以折射光线。剑身有菱形反光钢珠，挥耍时逞彩虹光晕。

保障房住房供应：加大保障房公租房建设是缓解房产供需矛盾的最佳利器，这部分住房的上市和供应将在很大程度上对房价上涨起到抑制作用。但房屋建设周期较长，需要磨砺一段时间才能展现锋芒。保障房供应将是最佳控价武器。

第四剑——舍神剑之土地供应

舍神剑：是一把开山辟石的大剑。使者攻势力大无穷，钝重有力。是一把求的剑，代表重生，纯朴，恒心。
土地供应：面粉少面粉会贵馒头也会贵，土地供应少，房子也会贵。土地有序而良性的供应并且优先保障房建设这将从房产建设的基础开始引导房价，不让房价上涨环节提前。让房价回归合理价位，土地很关键。

第五剑——日月剑之税收调整

日月剑：是两把相连的子母剑，时而双剑时而成一体，攻击范围可大可细。剑代表调协共存
税收调整。一方面通过对房产交易类税费的调整，加大房产流通的成本比例，一方面加快房产税试点和制定工作，用长效税控措施调控房产。当下微调与长远长效调控结合攻守兼备，实为一体但各自调控范围不同。

第六剑——竞星剑之房产贷款政策调整：

竞星剑：短身，藏于衣服之内，在电光火石之间，出剑神速，迅雷不可目睹。是一把死亡拼命牺牲的剑。双手剑，剑柄扎有钢丝剑絮，絮尾有铁珠。剑是用来攻袭防守，剑絮亦是用来攻击和防守。「竞星」剑可以放出去，再收回来。

房产贷款调整。包括开发贷款、土地储备贷款和个人住房按揭类贷款，一方面对房产开发贷款审慎对待从严掌控，一方面对个人住房按揭贷款进行包括房贷比例、贷款利率、贷款额度的等系列调整。从始端到终端一头一尾防止在防范金融风险的同时抑制房产投资性需求。

第七剑——天瀑剑之调控任务考核：

天瀑剑：是一把双头剑，忽攻忽守，用剑者必须很专一，是一把表现「纪律」的剑。

调控任务考核：中央政府将房价调控作为政府工作的重之重向地方下达，不仅仅是要求地方政府表决心而是要落实目标。但目标的制定很关键，没有目标或是设定空头目标都将使整个调控效果大打折扣。天瀑剑在于内外如一，调控目标的完成在于上下一致。

此七剑齐出中央，可见政府对房价调控的决心，应该肯定房价调控不达目的剑不会回鞘了。

七剑已出鞘可能还有利剑出，下文将分析已出剑的不足并预测可出的新利剑。