主题：以税控房价是以油扑火

金刀大王

为遏制房价持续上扬，深圳市将出台包括对房地产商进行土地增值税汇算清缴、征收

二手房交易中的个人所得税和增值税等项政策，以达到遏制炒房和调低房价的干预效果

。

深圳市如此以税控房，实则无异于以油扑火。在各地二手房指数屡创新高、供需缺口

和价格涨幅都不断攀升的前提下，政府借抬高税负调高房产交易成本的制度设计，最终

只会演变成炒房者对购房者实施税负转嫁并继续拉高房价的正当借口。

其政策结果，除了政府在财政收入方面获益之外，只会继续把不断上扬的房地产交易

价格再次推高。一年来，广州市实施以税费控制房价，导致其房价不降反增就是典型例

证。

实际上，2004年以来，中央政府实施9部委联动，先后启动了税收、土地、金融、行

政四大手段对房价进行政策调控，但结果是各地房价反而快速上涨，一些地方涨幅甚至

一度达到50%以上。

以税控房收不到预期的政策功效，关键是该政策没有击中房价持续暴涨的七寸，而此

七寸正是地方政府借火爆房市发土地财和营造其GDP政绩梦幻的利益驱动。

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