主题：上半年河南省商品房销售持续回落

今年以来，在住房投资需求被抑制、房价走低预期强化等诸多因素作用下，河南省商品房销售面积和销售额除年初略有增长外，其他各月均出现下降。


据河南省统计局最新统计，今年上半年，河南省商品房销售面积为１１５５．５５万平方米，比上年同期下降８．７％，其中商品住宅销售面积下降了８．６％。

从总体上看，目前全省房地产销售市场已经步入低迷，观望气氛浓厚，不少地方商品房销售有价无市，居民持币待购。与此相伴的是，今年上半年，全省房屋施工、新开工和竣工面积增速也都同步出现回落。

但有关专家分析，由于目前河南省的经济发展水平正处在居民对于住房需求的旺盛时期，全省住房需求仍将保持长时期的上升趋势。２００７年河南城镇化率仅为３４．３％，低于全国平均水平１０．６个百分点，在中部六省居末位。随着居民住房条件的改善和城市化的快速推进，尤其是县域房地产开发市场的启动和管理的进一步规范，从整体上看住房的潜在需求比较旺盛，总体趋势是上升的。