主题：网民理性看待 楼市出现“断供现象”
- 发表于2008-09-09
“断供”带来较大风险 房地产市场存弊端
调查显示，近40%的网民认为“断供”将对提供贷款的银行带来较大风险。36%的网民对炒房客与开发商联手抬高房价表达了不满，他们认为“断供现象”的出现让房地产市场的这一弊端暴露无疑。网民也发现了房地产市场仍存在楼市信息极度不对称，银行对房贷审查不严等诸多问题，说明出现“断供现象”是房地产市场长期存在的各类问题的集中爆发，揭示了房地产市场诸多有待解决的问题。
目前，虽然全国70大中城市房价同比仍有所上涨，但市场观望情绪较浓、成交量萎缩、房价还在不断调整。这种市场氛围还会持续多久，深圳的“断供现象”是否会蔓延到其他城市，都需要加以研究并给予必要的防范。
专家表示，深圳楼市的“断供”现象，是对我国房地产金融管理的一种警示。一方面，我们应当抓紧时间，采取积极措施，化解有关问题；另一方面，应当大力完善风险控制体系，构建安全房产金融。
调查显示：近4成的网民认为媒体、网络上关于“断供现象”的消息属于夸大事实，32%的网民表示关于“断供现象”的信息和实际情况相符。在“断供现象”出现后，近七成网民表示，在选择按揭贷款买房时，月供占月收入水平的30%是合理的水平。由此可见，面对住房需求，更多的网民还是理智选择适合自己经济水平的还款方式。
对于“断供现象”的产生，近五成网民把原因归咎为“炒房者资金链断裂，资不抵债，而不得不选择断供。”另有三成网民表示，楼市不景气，产生的损失超过购房者首付，也是购房者“断供”的原因。