主题：开发商面临的压力

特价房之所以蜂拥面世、“特价”特征越来越明显，其原因一是市场越来越冷清，开发商原本报以期待的楼市传统旺季依然冰冻，市场观望气氛依然浓密。二是开发商的资金链条越来越紧。此前，开发商是千方百计地捂盘惜售，以图房价疯涨之“坐地生财”；倘若不是现金流紧张、各种融资渠道受阻，开发商又何必费尽心思地搞促销呢。此外，开发商不愿意或者说不敢明着大幅降价也造成了特价房的“泛滥”。尽管，商品买卖的自由原则赋予了开发商自由定价的权利，购房人不管出于自住还是投资的目的，都应该自负房价升降的结果，但现实往往是，开发商降价会面临补偿老业主差价的压力。