主题：超出国民消费能力

兰莓

“当一种商品的价格，上涨至远离其基本价值，或是远超国民的消费能力时，其价格的

最终回落就成为必然，楼市也是如此。”国家统计局在经济述评中称，根据全国6.5万

户城镇居民家庭抽样调查资料显示，上半年城镇居民人均可支配收入实际增长6.3%，远

低于房价近几年的增长幅度。
同时，维持房地产商资金快速回笼的另一个通道“销售”在今年表现一直不佳。统计资

料显示，上半年北京住宅销售面积为349.3万平方米，同比下降49.5%；上海商品房销

售面积比去年同期下降18.5%；深圳新建商品房销售面积170.41万平方米，同比减少

54.38%。
国家统计局提醒，房价涨幅虽已放缓，在房价的理性回归没有到位、房地产市场结构调

整没有到位的情况下，房地产市场发展的基础就不会稳固，房地产市场发展的预期也难

以真正乐观起来。

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