主题：中海地产成最赚钱房企 将重点布局中部城市

人民网北京3月18日电 （记者孙红丽）3月17日，中国海外发展有限公司(以下简称中海地产)在香港发布年报。其中，中海2010年净利润上升66.6%至126.7亿元港币，成为内房股中首家年净利润超百亿的房企。

    2010 年中海地产营业收入为443.1亿港元，较上年的373.2亿港元增长19%；经营溢利则增加68.8%至206.9亿港元。其中内地房地产发展占 96.8%，为429亿港元，毛利率从2009年的31.1%上升至42.6%，每股盈利1.5港元，同比上升65.3%，资产负债率为22.8%。

2010年中海地产销售额共计671亿港元，增幅为44.4%，其中内地房地产业务销售额为667.8亿港元，增幅达42.2%，销售面积530万平方米，同比增11.5%。

数据显示，2010年中海售出物业面积530万平米，按年增长约11%；于2010年度，中海于内地共有楼面面积569万平米项目竣工，可销售总楼面面积约474万平米，扣除约9万平米长期持有投资物业余额后，年底时已售出约78%。

中海表示，公司争取2011年销售面积不少于630万平方米，按年增长100万平米或19%；另预计2011年新开工楼面面积1000万平方米，在建规模将达2000万平米，竣工楼面面积700万平方米。

    截至2011年2月底，中海已经新补充土地储备超过500万平方米；进入3月份后短短3天内，又接连在南昌和大连两地拿下5宗住宅用地。

中海地产董事局主席孔庆平在发布会上表示，中海目前经营布局在中国中部比较薄弱。今年新增加3、4个新城市，主要是在中部进行布局，还有一些没有进入的二线城市。

对于调控下的房地产市场，孔庆平表示调控给市场带来很大的压力，对所有企业都一样。中海有足够的土地资源、较好的品牌号召力和专业化管理能力，他有足够的信心保持持续的快速成长。

同时，他澄清了“整个市场要收缩到70%”的说法，而是表示“即使成交下跌到70%的水平，全国仍然有7亿平方米销售成果，相当于2007年的水平，中海占1个百分点就是700万，他们认为还是很积极的”。