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房价--一场耐力的较量
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主题:
房价--一场耐力的较量
zwha
发表于
2008-09-09
进微信群讨论
3月,寒潮过后,温暖如初。街道两边的大树仿佛一夜之间焕发了生机,一个劲儿地抽出绿叶。楼市的“冷热交替”却没有大自然这般明朗:本地大房企结盟成功“抱团取暖”,外加“第二套房贷松绑”的小道消息在行间游走,这些汇聚成一股强大的“暖流”,企图赶走连月来的“阴冷”;然而,房企融资再次受挫,“IPO融资不得用于买地”已成明文规定,恒大暂时梦断上市路令后来者心神不宁,全国大范围内的“强冷空气”继续南下。
对买房人来说,这种胶着是一种煎熬:专家们各有立场不知谁对谁错,房企有降价的有坚守的不知何去何从。房价会不会再降?现在是不是已经到底了?再等下去房价会不会就涨了?每天反复在脑中思考着,向身边的人打探着,惟恐错失良机更怕高位买进,都快成“祥林嫂”了。
房价的走势对去年已买房的人更是种折磨,深圳前期业主联合退房的呼声越来越高,掀起了一场退房合不合理的大讨论。讨论当然没有用,“投资有风险,入市需谨慎”,损失只有自个儿承担,房管局也不会支持你的。
但胶着只是暂时的,局势会随着时间的推移渐渐明朗起来。正式对外公布推迟上市消息一周之后,恒大广州四大楼盘数百套单位同时特价,去年十一热销的御景半岛7折优惠。降价不再羞羞答答。3月末,恒大的这一举措将有可能拉开4月楼市明着降的序幕:万科已经降了,恒大已经降了,当前负债比率为140%的富力降不降?在A股、H股股股为难的融资情况下,曾经在股市上大举圈钱的大房企们,你们降不降呢?
除却政策因素,这也是买卖双方的一场有关耐力的较量——别忘了,我们在急着买房的时候,比我们更急的,是等着卖房的开发商!
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对买房人来说,这种胶着是一种煎熬:专家们各有立场不知谁对谁错,房企有降价的有坚守的不知何去何从。房价会不会再降?现在是不是已经到底了?再等下去房价会不会就涨了?每天反复在脑中思考着,向身边的人打探着,惟恐错失良机更怕高位买进,都快成“祥林嫂”了。
房价的走势对去年已买房的人更是种折磨,深圳前期业主联合退房的呼声越来越高,掀起了一场退房合不合理的大讨论。讨论当然没有用,“投资有风险,入市需谨慎”,损失只有自个儿承担,房管局也不会支持你的。
但胶着只是暂时的,局势会随着时间的推移渐渐明朗起来。正式对外公布推迟上市消息一周之后,恒大广州四大楼盘数百套单位同时特价,去年十一热销的御景半岛7折优惠。降价不再羞羞答答。3月末,恒大的这一举措将有可能拉开4月楼市明着降的序幕:万科已经降了,恒大已经降了,当前负债比率为140%的富力降不降?在A股、H股股股为难的融资情况下,曾经在股市上大举圈钱的大房企们,你们降不降呢?
除却政策因素,这也是买卖双方的一场有关耐力的较量——别忘了,我们在急着买房的时候,比我们更急的,是等着卖房的开发商!