主题：房价涨幅逐月回落

 
“从总体走势看，目前房价涨幅正逐月回落，但幅度尚不是很大。”该经济述评认为，

面对销售萎缩的市场，开发商必须在资金回笼速度和利润率之间寻找平衡，世界上没有

只涨不跌的房地产市场。 “购房需求受到货币政策、土地政策、税收政策等一系列房地

产相关调控政策的抑制，房地产泡沫受到了挤压，房价正在失去上涨的动力。”
据统计，今年1-5月，40个重点城市新建商品房、二手房累计成交面积同比分别下降

24.9%、20.9%。而上半年全国70个大中城市房屋销售价格同比和环比涨幅均呈下降走

势。
为了抑制投机性需求，自去年下半年以来，央行、银监会出台了多次加息和提高存款准

备金率的政策措施，从开发商和购房者两头收紧信贷闸门，提高贷款条件，抑制投机需

求。今年1月，国务院又下发了《关于促进节约集约用地的通知》，土地闲置两年的将

无偿收回。“今年上半年，央行依然执行从紧的货币政策，在半年内5次上调人民币存

款准备金率，这就意味着房地产发展商获得开发贷款的难度更大，资金面更趋紧张。”