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房子会跌价?我看玄,谁会让利给你?
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主题:
房子会跌价?我看玄,谁会让利给你?
月溶溶
发表于
2011-07-16
进微信群讨论
今天去家里有事,去拉车砖用,在镇窑场上,砖老板很强势:“5毛一个砖,爱买不买,不要还价。”
砖5毛一块了,恐怕以后砖还要再涨,怎么可能不涨?现在烧窑的土国家控制的厉害,不花大钱根本搞不到,人工贵了一大截,人工必须贵,不贵工人连饭都吃不起。构成房子的砖,涨价了
沙子:沙子也不是无限资源,现在沙子的价格涨幅不是很大,不过,随着国土对沙子开采的强力控制,加上沙子的越来越少,人工,油大幅度涨价,沙子不涨价?事实是现在沙子涨价也很厉害
再说重头戏人工,这个人工因素,可是大头,一座房子的建筑成本里,材料和人工费基本是持平的!要命的是,物价涨的厉害,工人工资估计还要涨,现在建筑工人缺的厉害,没有好价钱,理都不理你,现在一个大工一天300至500不稀罕,小工一天150左右 ,还有见涨的趋势
土地这块咱不了解不敢多说,惟一知道的就是,我城阳亲戚家4间房子拆迁,现金若干,房子2套,补偿合计起来百万以上。
综合起来,感觉指望房子“暴跌”难度很大,成本在那摆着,你叫谁让利给你?地产商真有“暴利”支持这种暴跌么?我看玄
农村现在5间房子弄起来,不含装修,15万紧张的花
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砖5毛一块了,恐怕以后砖还要再涨,怎么可能不涨?现在烧窑的土国家控制的厉害,不花大钱根本搞不到,人工贵了一大截,人工必须贵,不贵工人连饭都吃不起。构成房子的砖,涨价了
沙子:沙子也不是无限资源,现在沙子的价格涨幅不是很大,不过,随着国土对沙子开采的强力控制,加上沙子的越来越少,人工,油大幅度涨价,沙子不涨价?事实是现在沙子涨价也很厉害
再说重头戏人工,这个人工因素,可是大头,一座房子的建筑成本里,材料和人工费基本是持平的!要命的是,物价涨的厉害,工人工资估计还要涨,现在建筑工人缺的厉害,没有好价钱,理都不理你,现在一个大工一天300至500不稀罕,小工一天150左右 ,还有见涨的趋势
土地这块咱不了解不敢多说,惟一知道的就是,我城阳亲戚家4间房子拆迁,现金若干,房子2套,补偿合计起来百万以上。
综合起来,感觉指望房子“暴跌”难度很大,成本在那摆着,你叫谁让利给你?地产商真有“暴利”支持这种暴跌么?我看玄
农村现在5间房子弄起来,不含装修,15万紧张的花