主题：销量明显下降应引起警醒

顾云昌指出，楼市平稳关键还在于土地供应，“相对于土地紧张情况下，如何保持有节奏供应土地，对于每个城市来讲是非常重要的”，“需要滚动性的土地供应计划，通过预计需要多少楼盘量来推地，保持相对稳定的供应节奏，而有的时候城市没有掌握好供应的节奏，比如说广州在2003年、2004年以前土地供应量大，华南板块便是案例，但是之后一两年土地供应少了，到2007年显得不够了，上海也是这样的情况”。

顾云昌认为，自去年下半年以来，政府调控有效，现在像是400米冲刺后的阶段，中国楼市正处于供求关系重要调整期和房价高位盘整期，今天上半年房地产价格是理性的回归。但“现在有许多不确定性，正处在一个重要的关头，硬着陆还是软着陆”，因为已经出现了1998年以来的首次销售面积和销售额双下降，“预计6月份的情况会更加严重”，尤其是销量明显下降应该引起警醒。