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地震能否震跌楼市 万科称地震不会引起降价
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主题:
地震能否震跌楼市 万科称地震不会引起降价
耗子肚
发表于
2008-05-30
进微信群讨论
“地震是否影响楼市”引争议 本报对地震前后北京上海深圳房屋销售情况展开调查
四川汶川大地震,究竟会对楼市造成什么影响?这一问题成为近期业界讨论的焦点。有人说没影响,有人则反对。《每日经济新闻》记者对北京、上海、深圳三座城市在地震前后房屋销售情况进行了调查,发现地震后的销售量或销售套数的确有明显的下滑,北京、上海表现得更为明显。
不过也有专家认为,市场的反应并没有人们想像得那么敏感,现在要对楼市下结论还为时尚早。潘石屹认为:“对中国的楼市,我想地潘石屹也一定会造成影响,这种影响程度到底有多大,现在还难以评估。”
北京:震后一周住宅销售量下降16%
四川地震灾害发生后,市场对楼市未来走势的种种猜测变得不安分起来。近日,一些诸如“我们的房子抗震吗?”“买房观念是否因地震而变化?”“地震能否‘震’跌中国楼市,高位房价能挺多久?”的疑问在网络上广泛流传。
2008年5月15日-18日,一年一度的北京春季房展如约而至。与今年浓厚的观望情绪不同的是,这次房展一改近两年的惨淡面貌,意向成交金额创下新高,达到22.52亿元。有12.5万人次参观了本次房展,共成交3054套房源。
但是,地震对北京楼市的影响却也明显。数据显示,地震后的一周里(13日~20日),住宅期房网上签约总量比上一周下降281套,下降幅度为16%。
据北京市房地产交易管理网数据显示(以期房销售为例),地震第二天,北京市期房网上签约总量为373套,比12日上涨21套,其中住宅部分签约245套,比12日下降69套,环比跌22%。从10日到13日,签约情况良好。
但14日期房成交总量减少了162套,环比下降43%,其中住宅部分有185套,比13日环比跌24.5%,到了18日,成交量的下降趋势更加明显。19日开始的三天哀悼日中,前两天的成交情况同人们的心情一般低沉。19日是周一,本应该是相对大涨的日子。到了第三天21日,人们的情绪稍有缓和,楼市略有转暖,住宅期房成交量比前一天增加76套,增长37%。
最近北京楼市的打折风仍在继续刮,但各热销楼盘的折扣基本都不会低于9折。珠江奥古斯塔城邦在最新推出的团购活动中,购房者可以享受9.6折,一次性付款再享9.6折,团购满50人再享9.6折,向汶川灾区捐款100元再享9.9折,最低折扣达到了8.76折。
将到来的6月,更有20个小户型项目等待上市。
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四川汶川大地震,究竟会对楼市造成什么影响?这一问题成为近期业界讨论的焦点。有人说没影响,有人则反对。《每日经济新闻》记者对北京、上海、深圳三座城市在地震前后房屋销售情况进行了调查,发现地震后的销售量或销售套数的确有明显的下滑,北京、上海表现得更为明显。
不过也有专家认为,市场的反应并没有人们想像得那么敏感,现在要对楼市下结论还为时尚早。潘石屹认为:“对中国的楼市,我想地潘石屹也一定会造成影响,这种影响程度到底有多大,现在还难以评估。”
北京:震后一周住宅销售量下降16%
四川地震灾害发生后,市场对楼市未来走势的种种猜测变得不安分起来。近日,一些诸如“我们的房子抗震吗?”“买房观念是否因地震而变化?”“地震能否‘震’跌中国楼市,高位房价能挺多久?”的疑问在网络上广泛流传。
2008年5月15日-18日,一年一度的北京春季房展如约而至。与今年浓厚的观望情绪不同的是,这次房展一改近两年的惨淡面貌,意向成交金额创下新高,达到22.52亿元。有12.5万人次参观了本次房展,共成交3054套房源。
但是,地震对北京楼市的影响却也明显。数据显示,地震后的一周里(13日~20日),住宅期房网上签约总量比上一周下降281套,下降幅度为16%。
据北京市房地产交易管理网数据显示(以期房销售为例),地震第二天,北京市期房网上签约总量为373套,比12日上涨21套,其中住宅部分签约245套,比12日下降69套,环比跌22%。从10日到13日,签约情况良好。
但14日期房成交总量减少了162套,环比下降43%,其中住宅部分有185套,比13日环比跌24.5%,到了18日,成交量的下降趋势更加明显。19日开始的三天哀悼日中,前两天的成交情况同人们的心情一般低沉。19日是周一,本应该是相对大涨的日子。到了第三天21日,人们的情绪稍有缓和,楼市略有转暖,住宅期房成交量比前一天增加76套,增长37%。
最近北京楼市的打折风仍在继续刮,但各热销楼盘的折扣基本都不会低于9折。珠江奥古斯塔城邦在最新推出的团购活动中,购房者可以享受9.6折,一次性付款再享9.6折,团购满50人再享9.6折,向汶川灾区捐款100元再享9.9折,最低折扣达到了8.76折。
将到来的6月,更有20个小户型项目等待上市。