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小产权房管理绝无松动可能
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主题:
小产权房管理绝无松动可能
小甜圈圈
发表于
2007-12-10
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炸掉了80栋违法开发别墅北京全面叫停“小产权”房
近一段时间,北京多处销售“小产权”房的问题引起社会的广泛关注。北京市国土房管局局长安家盛近日对此回应,北京已下了死命令,从对所谓“小产权”房的局部市场调查扩大到对全市全部房地产开发项目的调查,对涉及非法开发“小产权”的开发商做停工停售处理。
安家盛表示,严格地说,在政府出台的所有法律、法规中并没有所谓“小产权”或“乡产权”的概念。这些“小产权”房多是打着“新农村建设”、“农民新村”的概念在农村集体建设用地或农用地上违法开发的。目前,北京市的土地国家所有的占18%,其他部分均为集体土地。从近年利用卫星动态监测的情况看,北京市违规用地的总体状况虽然有所好转,但管好集体用地任务却更重了。
据了解,对“小产权”房的全面调查已经进行了两个月。安家盛表示,在对非法开发做出停工停售处理的同时,相关部门已将一些违规项目进行拆除,此前,已炸掉了青龙湖80栋违法开发的别墅。政府提醒购房者,由于此类房屋得不到法律保护,不能购买。至于一些已形成规模的“小产权”项目,由于涉及到村民集体组织的利益,政府将会慎重地解决。
北京国土局近期将出台“乡产权房”、“小产权房”处罚措施
打着“小产权”、“乡产权”的项目都是不合法的项目,北京市建委、建设部多次发布购房风险提示,提醒购房者不要购买“小产权房”,但因其价格低于市场30%左右,购房者仍趋之若鹜。目前北京已在全市范围内对“乡产权”、“小产权”住宅进行调查。违规开发建设的要停工停售,非法介入的开发商要受到制裁,相关的村集体组织也将受到处理。
安家盛说:“目前的‘小产权’、‘乡产权’房有两种,一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该村的集体土地所有者,连外村农民都不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。”
安家盛强调,目前北京市国土局已经联合农委对全市所谓的“乡产权房”、“小产权房”项目进行摸底调查,对正在建设或者销售的上述项目进行停工停售。在提醒消费者不要购买“乡产权房”、“小产权房”项目的同时,市国土局下一步还将对涉及这些项目的村集体组织、开发商进行处罚,具体的处罚措施以及对已经形成一定规模的“乡产权房”、“小产权房”项目的具体处理办法,尚在进一步研究中。
法律专家提醒:遇上国家征地拆迁购房者得不到任何补偿
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近一段时间,北京多处销售“小产权”房的问题引起社会的广泛关注。北京市国土房管局局长安家盛近日对此回应,北京已下了死命令,从对所谓“小产权”房的局部市场调查扩大到对全市全部房地产开发项目的调查,对涉及非法开发“小产权”的开发商做停工停售处理。
安家盛表示,严格地说,在政府出台的所有法律、法规中并没有所谓“小产权”或“乡产权”的概念。这些“小产权”房多是打着“新农村建设”、“农民新村”的概念在农村集体建设用地或农用地上违法开发的。目前,北京市的土地国家所有的占18%,其他部分均为集体土地。从近年利用卫星动态监测的情况看,北京市违规用地的总体状况虽然有所好转,但管好集体用地任务却更重了。
据了解,对“小产权”房的全面调查已经进行了两个月。安家盛表示,在对非法开发做出停工停售处理的同时,相关部门已将一些违规项目进行拆除,此前,已炸掉了青龙湖80栋违法开发的别墅。政府提醒购房者,由于此类房屋得不到法律保护,不能购买。至于一些已形成规模的“小产权”项目,由于涉及到村民集体组织的利益,政府将会慎重地解决。
北京国土局近期将出台“乡产权房”、“小产权房”处罚措施
打着“小产权”、“乡产权”的项目都是不合法的项目,北京市建委、建设部多次发布购房风险提示,提醒购房者不要购买“小产权房”,但因其价格低于市场30%左右,购房者仍趋之若鹜。目前北京已在全市范围内对“乡产权”、“小产权”住宅进行调查。违规开发建设的要停工停售,非法介入的开发商要受到制裁,相关的村集体组织也将受到处理。
安家盛说:“目前的‘小产权’、‘乡产权’房有两种,一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该村的集体土地所有者,连外村农民都不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。”
安家盛强调,目前北京市国土局已经联合农委对全市所谓的“乡产权房”、“小产权房”项目进行摸底调查,对正在建设或者销售的上述项目进行停工停售。在提醒消费者不要购买“乡产权房”、“小产权房”项目的同时,市国土局下一步还将对涉及这些项目的村集体组织、开发商进行处罚,具体的处罚措施以及对已经形成一定规模的“乡产权房”、“小产权房”项目的具体处理办法,尚在进一步研究中。
法律专家提醒:遇上国家征地拆迁购房者得不到任何补偿