主题：为什么有人因为买房笑到了最后？秘密都在这里！
- 发表于2017-04-21
■必须懂得中国房地产市场的历史和规律，和发达国家上百年的房地产历史相比，我国只有二十年历史，1987年，深圳的“第一拍”拉开了房地产市场化的序幕，1998年以后楼市进入快车道，称为“黄金十年”。房地产市场发展到现在有这样一个规律：震荡向好的趋势。这是一个大体概括的规律，细节问题还要具体分析。
- 发表于2017-04-21
■必须清楚买房时机。很多朋友是从众跟风买房，没有独立思考的习惯。一个简单的例子，60年代中期，香港的房地产市场一落千丈，李嘉诚独具慧眼，决定实行人弃我取得策略，用低价大量收购地皮和旧楼，他认为土地价值会有再度回归的那一天，后面的结局大家都知道了，成就了唯一的首富。康老师曾经说过“当大家都知道的价值洼地，我恐惧”其实康老师和著名的逆向投资大师，安东尼 波顿的观点一致，“当几乎所有人对前景不乐观时，他们可能错了，前景越来越好，;当几乎没有人担心时，就是谨慎小心的时候了”这些都告诫我们，当市场表现好时，我们要有谨慎之心，当市场表现不好时，恰恰是我们准备随时进场的时候。
- 发表于2017-04-21
■严谨的城市和区域分析，这分为三个阶段，长期我们要看经济和产业更新的情况，以及城市人口的发展趋势。中期要分析土地的供应，此为供需关系。短期我们要分析政策，包括货币政策，金融政策，以及调控政策等等。房地产市场调控的政策分两种，一种是紧缩型，就是目前我们经历的，还有扩张型，属于提振市场的救市政策。
- 发表于2017-04-21
■选定房产升值最快的区域，第一是有轨道交通的区域，第二有高级产业的区域，如金融业和高科技创新产业，第三有大型商业中心的区域，细心的朋友会发现，这正是康老师投资理念中，五个要素里最重要的三个。其它两个是教育和医疗。五要素利好同时叠加的区域，一定是最有价值的区域。基础设施配套完善的过程，就是房产升值的过程，若想收获房产的升值，秘诀是提前布局。
- 发表于2017-04-21
结语：对于房地产市场，我们会有后续的文章继续解读，朋友们有问题随时联系我们，对于城市和区域分析我们最擅长。