如果你觉得买房准备一个首付款就够了，那就是大错特错，其实比你想象中要多得多。
至少需要准备以下七项费用：
项费用：首付款
①首套房
如果是新房首套房，那么只需要准备35%的首付就可以了。
但是如果是二手房首套可能首付更高：评估价*30%，一般情况下银行评估价会低于合同价，因此剩余房款要在首付里补足。
②二套房
如果是二套房普通住宅，首付50%，非普通住宅首付70%。
③商住房
如果是商住房首付50%，购房者还需要把贷款年限长为10年考虑进去。
第二项：税费
如果是新房首套房，只需要准备契税，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；
如果是新房二套房，契税按3%征收；
如果是二手房，需要准备契税、税、个人所得税，一般都是由买家承担，具体见下图。
印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；
产权代办费是800元；
房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元；
第三项：中介费
成交价x2%，中介费一般都是由买家承担。
第四项：公共维修基金
新房需要缴纳公共维修基金，各地征收标准不一，按照每平米20元-100元收取，而二手房上家会将这部分钱转移给下家身上，所以也需要准备。
第五项：前期物业费
根据开发商的规定，一般都会要求缴纳半年至一年的物业费。
第六项：其他
还得准备一些备用金，以防银行贷款申请不了或者额度不足，或者开发商、房东的其他费用。
第七项：装修费
装修也是一笔不小的投入，并且装修水分很大，如果是新房期房，可以有缓冲，如果是新房或二手房现房，这部分钱也是要准备的。
小僧总结：看了这么多费用，你还觉得只需要准备首付就够了吗？并且这些钱都是需要买房初期就要付的，都是实实在在的真金白银，所以购房者在前期买房前，要根据自身情况算清楚一共要准备多少钱。
\是多准备点，光有个首付肯定是不行的
二套房当然免不了中介费了
产权费
买房的事真的是很复杂
后面的费用那可多了
如果你觉得买房准备一个首付款就够了，那就是大错特错，其实比你想象中要多得多。
至少需要准备以下七项费用：
项费用：首付款
①首套房
如果是新房首套房，那么只需要准备35%的首付就可以了。
但是如果是二手房首套可能首付更高：评估价*30%，一般情况下银行评估价会低于合同价，因此剩余房款要在首付里补足。
②二套房
如果是二套房普通住宅，首付50%，非普通住宅首付70%。
③商住房
如果是商住房首付50%，购房者还需要把贷款年限长为10年考虑进去。
第二项：税费
如果是新房首套房，只需要准备契税，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；
如果是新房二套房，契税按3%征收；
如果是二手房，需要准备契税、税、个人所得税，一般都是由买家承担，具体见下图。
印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；
产权代办费是800元；
房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元；
第三项：中介费
成交价x2%，中介费一般都是由买家承担。
第四项：公共维修基金
新房需要缴纳公共维修基金，各地征收标准不一，按照每平米20元-100元收取，而二手房上家会将这部分钱转移给下家身上，所以也需要准备。
第五项：前期物业费
根据开发商的规定，一般都会要求缴纳半年至一年的物业费。
第六项：其他
还得准备一些备用金，以防银行贷款申请不了或者额度不足，或者开发商、房东的其他费用。
第七项：装修费
装修也是一笔不小的投入，并且装修水分很大，如果是新房期房，可以有缓冲，如果是新房或二手房现房，这部分钱也是要准备的。
小僧总结：看了这么多费用，你还觉得只需要准备首付就够了吗？并且这些钱都是需要买房初期就要付的，都是实实在在的真金白银，所以购房者在前期买房前，要根据自身情况算清楚一共要准备多少钱。