主题：啥都不懂买个房子各种各样的房子是不是让你头都大了？

首先，草签合同。

    其实买房没有规定必须签草签合同的，但是草签的合同同样是有效力的，只要双方签字，没有违法因素，一般是有效的，应履行合同。草签合同一般发生在交付首付之后，正式网签之前，而且是在正式网签不能正常进行的情况下才需要草签合同的，因为开发商前期把房子抵押给银行了，房子未解压，不能直接网签，开发商会在收一批房子的首付后集体去银行解压一批房子，解压后再通知客户去网签。草签合同一般是一式两份（购房者与开发商各一份，涉及条款较为简单）。

 其次，正式网签。

    网签并不是在网签签约，而是在交付首付之后，与开发商签订合同，双方从房管部门下载合同范本，之后双方在确定无误之后签字，虽然产生法律效力。但是之后开发商还要将这份合同送往房管局进行备案，并在部门官网公示。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，保证购房者的合法权益。网签，即正式签订合同，签的是六份合同（因为涉及的部门过多，需要合同进行备案）。